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La superficie Carrez, un mesurage essentiel avant une vente en copropriété
Un acquéreur peut annuler l’acte authentique dans le mois qui suit sa signature s’il constate l’absence de la superficie Carrez, une mention obligatoire.
Il dispose également d’un an pour exiger une diminution du prix de vente s’il observe un écart de plus de 5 % entre la surface réelle et la surface déclarée.
Pour éviter tout litige, il convient de faire appel à des professionnels afin d’effectuer les mesures.
Une donnée compliquée à calculer.
La loi Carrez définit comment nous devons mesurer la surface privative, qu’il faut différencier de la superficie globale du lot de copropriété.
Plusieurs éléments doivent être déduits (embrasures, marches, gaines, etc.) et l’usage de matériel de pointe est recommandé pour éviter les erreurs.
Le mesurage Carrez par un diagnostiqueur.
Nantis d’équipements professionnels tels que les télémètres laser, les diagnostiqueurs fournissent des informations précises et conformes aux législations en vigueur dans le cadre d’un mesurage Carrez.
Une garantie supplémentaire pour le vendeur !
