Le millième de copropriété, un diagnostic pour répartir les charges équitablement

Les charges de copropriété doivent faire l’objet d’une étude minutieuse pour être réparties de la meilleure façon possible entre toutes les personnes concernées.

Afin qu’aucune partie ne soit lésée, il est judicieux de faire appel à des diagnostiqueurs professionnels pour effectuer tous les calculs.

Comprendre l’enjeu des tantièmes de copropriété.

On parle souvent de « tantièmes de copropriété » pour calculer dans quelle mesure chaque propriétaire participe au règlement des différentes charges.

Pour cela, il n’existe pas de norme précise, mais on se réfère habituellement à la superficie du lot ainsi qu’à ses qualités spécifiques.

Tous les copropriétaires doivent valider cette répartition.

Bien répartir les charges : un travail complexe.

Il peut être difficile pour les copropriétaires de répartir toutes les charges : les générales vont être partagées de manière relativement équitable, mais d’autres plus spécifiques peuvent reposer sur certaines personnes seulement.

Par exemple, on ne fera pas payer l’entretien d’un ascenseur à quelqu’un qui vit au rez-de-chaussée s’il n’y a pas de sous-sol dans l’immeuble.