Le mesurage de la surface habitable avec la loi Boutin

Tout bail de location doit mentionner la surface habitable du bien, que l’on calcule en se référant à la loi Boutin.

Afin de se baser sur des données fiables, les bailleurs sont incités à solliciter des diagnostiqueurs professionnels pour réaliser ce mesurage.

Définition de la surface habitable.

Par définition, la surface habitable permet de connaître la superficie d’un logement, et plus spécifiquement de son plancher.

Il ne suffit pas de mesurer les dimensions au sol, car certains éléments doivent être soustraits de la surface globale (les embrasures de portes et fenêtres ainsi que les marches, par exemple).

Pourquoi solliciter un professionnel pour le mesurage Boutin ?

Tout locataire peut engager des poursuites contre son propriétaire s’il lui loue une habitation dont la surface habitable a été surestimée.

En effet, ces erreurs peuvent contraindre le bailleur à revoir le loyer à la baisse.

Pour éviter les litiges et rédiger un bail avec des informations fiables, il est préférable de se référer au diagnostic d’un expert, qui sait parfaitement prendre ces mesures.