Les diagnostics à réaliser avant une mise en location

Quand on s’apprête à mettre un appartement ou une maison en location, plusieurs diagnostics sont obligatoires. 

5 diagnostics à annexer au bail de location.

Annexé au bail locatif, le dossier de diagnostic technique (DDT) comprend l’état des risques et pollutions (ERP), le diagnostic de performance énergétique (DPE), le constat des risques d’exposition au plomb (CREP) ainsi que les diagnostics de l’installation au gaz et à l’électricité, si celles-ci datent de plus de 15 ans.

Il faut les réaliser en amont, pour les remettre au locataire à la signature du bail. 

Le cas spécifique du diagnostic amiante en location.

Le diagnostic amiante, facultatif pour louer une maison, est indispensable quand on loue dans une copropriété.

On parle alors de « Dossier amiante des parties privatives ».

Inutile de l’annexer au bail comme les autres diagnostics, mais le locataire doit pouvoir le consulter à tout moment.